每年上半年房市第二波大档“520档期”即将登场，受政策打房，营建成本难以掌握所影响，建商纷纷观望，打房打成窒息量。

专业市调统计发现，北台湾预售新屋推案量，估计仅有2,133亿元，较去年同期减少了200多亿元、年减9％，恐创下2018年以来的新低量。

住展杂志研发长何世昌表示，最近房市表现稳定，但即将登场的520档期推案量不增反减，主要是受到政府打房干扰，及营建成本不可控风险飙高，导致建商降低预售推案意愿。供给紧俏的问题，恐提早浮现。

住展杂志统计，上半年房市主战场还是在双北市，其中台北市推案量估计约有727.95亿元，新北市约823.8亿元。何世昌表示，今年“520”台北市房市的主力产品，呈现小、中、大房型三分天下的局面，有利建商多元化出击。

在区域分布方面，北市蛋黄区以松山区推案最热门，案量逾百亿元，又以馥敦饭店改建案“

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